Andy | 
1 août 2018 | 
Lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier, sachez que cela incombe des objectifs bien précis. En effet, le régime LMNP est l’une des options qui permettent aux particuliers de placer leur argent dans la pierre et de le fructifier. Néanmoins, il faut reconnaître que l’investissement en LMNP permet d’atteindre d’autres objectifs et cela en fonction des besoins des investisseurs.
Pourquoi investir en LMNP ?
Chaque investisseur a son propre objectif en matière d’investissement, et comme chaque cas est assez spécifique, il est toujours judicieux de contacter des professionnels qui peuvent vous conseiller et guider dans votre prise de décision. Quoiqu’il en soit voici les principaux objectifs du régime LMNP, notamment ceux qui poussent les particuliers à placer leur argent dans ce type de placement.
La constitution d’une source de revenus supplémentaire
Si vous êtes à la recherche de la meilleure manière de constituer un revenu supplémentaire, et cela tout en bénéficiant d’une réduction fiscale des plus avantageuses, choisissez le placement en LMNP. Que vous souhaitez investir en LMNP dans l’ancien ou le neuf, sachez que cela vous procurera un rendement des plus attractifs. Avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, vous aurez la possibilité d’améliorer vos revenus mensuels ou encore de constituer une source de revenus pour vous préparer à la retraite.
La constitution d’un capital financier
Outre la constitution d’une source de revenus, le régime LMNP vous permet également constituer un capital financier, d’autant plus que c’est l’un des objectifs que beaucoup d’investisseurs aspirent. Cela est du à l’effet de levier et au remboursement de l’emprunt par les loyers, favorisant ainsi la constitution d’un capital sur le long terme. L’objectif étant de financer l’acquisition d’un autre bien que ce soit une résidence principale ou une résidence secondaire, et cela sur le long terme en vue de préparer sa retraite. Du coup, si vous êtes à la recherche d’un complément de retraite, pensez à investir sous le régime LMNP en résidence services.
La défiscalisation sur le revenu imposable
Tous comme les différents régimes fiscaux, l’investissement LMNP bénéficie également d’une loi de défiscalisation des plus avantageuses. En effet, ce régime vous permet, en fonction de votre situation de bénéficier d’une exonération de vos taxes, soit d’une partie, soit de sa totalité. Vous pourrez effectivement ne pas payer l’ISF d’autant plus que vous pourrez défiscaliser de manière prompte et selon la loi.
Vous savez maintenant les objectifs que l’investissement en LMNP résidence services offre. Alors, si vous souhaitez faire fructifier votre placement tout en réduisant l’impôt du sur le loyer perçu, pensez à ce que l’investissement LMNP puisse vous offrir.
Bref, pour le calcul du revenu brut global, il est fait la somme de tous les revenus catégoriels dont dispose le foyer fiscal. Si le foyer fiscal est composé d’un couple marié, alors il faudra additionner les revenus des époux.