Les principales arnaques des constructeurs de maisons individuelles

La construction d’une maison individuelle est un projet qui demande beaucoup d’organisation et de préparation. Le plus difficile est de trouver un constructeur maison, à la fois fiable et honnête. Il faut en effet être très prudent dans le choix d’un constructeur car les arnaqueurs et les escrocs sont aujourd’hui nombreux. Malfaçons, surcoûts injustifiés, retards de livraison… quelles sont les principales arnaques des constructions de maisons individuelles ?

Quelques arnaques à prendre en compte

Parmi les escroqueries et les problèmes d’arnaques des constructeurs de maisons individuelles les plus fréquentes, on peut citer les suivants :

• Pompes à chaleur mal dimensionnées ou mal installées ;
• Constructions et aménagements non-conformes aux maisons témoins ;
• Permis de construire non-respectueux des règles locales d’urbanisme ;
• Non-vérification de la stabilité du terrain de construction ;
• Abandon de chantier et constructeur non assuré ;
• Non-paiement des pénalités en cas de retard de livraison ;

• Dépenses imprévues à la charge de l’acheteur (descente de garage, déblaiement des gravats…) ;
• Sur-facturation abusive.

Comment se prémunir contre les arnaques des constructeurs maison ?

La solution la plus simple est de prendre le temps de bien chercher son constructeur maison. Une fois celui-ci trouvé, il faut ensuite prendre le temps de bien éplucher le contrat et veiller à ce que celui-ci contienne les points suivants :

• La désignation du terrain (avec mention du titre de propriété) ;
• La description de la maison dont le plan doit contenir les travaux d’adaptation au sol, les surfaces des pièces ainsi que les raccordements aux divers réseaux ;
• Le permis de construire ;
• Une notice d’information concernant les droits de l’acheteur ;
• L’indication de se faire assister par un professionnel lors de la réception des travaux ;
• Le coût global de la maison TTC qui inclut le coût de construction, les frais d’études, les garanties et assurances…

Comment choisir son constructeur maison ?

Difficile de trouver le bon constructeur maison parmi les innombrables offres qui pullulent aujourd’hui sur le marché. Heureusement, il existe aujourd’hui plusieurs moyens et astuces pour bien choisir son constructeur de maisons individuelles : Opter pour un constructeur qui est membre de l’Union des Maisons Françaises (UMF) et s’assurer qu’il travaille sous le régime juridique du CCMI (Contrat de Construction d’une Maison Individuelle). Il est également recommandé de veiller à choisir un constructeur maison qui soit en mesure de fournir des justificatifs d’assurances, souscrites pour couvrir les dommages éventuels rencontrés lors d’un chantier.