Andy | 
14 juin 2025 | 
Lorsqu’une entreprise grandit, accumule du personnel et accroit ses activités, ses locaux doivent également évoluer en conséquence. C’est justement là qu’intervient le contractant général en immobilier d’entreprise. Bien plus qu’un interlocuteur entre la société cliente et le maitre d’ouvrage, ce prestataire se positionne comme un véritable chef d’orchestre assurant le bon déroulement de vos travaux d’aménagement de locaux industriels. Dans cet article, nous allons justement nous intéresser à principaux rôles. Découvrez !
Un contractant général en immobilier d’entreprise, c’est quoi exactement ?
Réunissant différents métiers, un contractant général en immobilier d’entreprise accompagne les sociétés dans leurs projets d’aménagement de biens immobiliers. Qu’il s’agisse de rénover ou de construire des locaux à usage professionnel, ce prestataire assure la coordination des travaux de A à Z. Il accompagne ainsi son client tout au long de la réalisation de ces derniers et endosse même l’intégralité des responsabilités de l’ouvrage par le biais des différentes garanties qu’il offre.
En outre, il faut savoir que ce prestataire possède diverses compétences dans le domaine bâtiment. Pour un projet, il assure à la fois le rôle d’architecte, de chef de projet, de gestionnaire, de maître d’œuvre et d’architecte d’intérieur.
En faisant appel à un contractant général en immobilier d’entreprise, une société souhaitant construire, rénover ou aménager ses locaux professionnels bénéficie d’un interlocuteur unique, responsable de l’ensemble du projet, depuis la conception jusqu’à la réalisation finale des travaux, en passant par la coordination des différents corps de métier et le respect des délais et du budget.
Contractant général en immobilier d’entreprise : quelles sont ses principales missions ?
Ce prestataire assure un rôle crucial dans l’aboutissement d’un projet d’aménagement et/ou de construction d’immobilier pour les entreprises. Comme susmentionné, il offre un accompagnement complet à son client depuis l’élaboration de son projet, puis tout au long du chantier et même après la livraison de l’ouvrage.
Dans un premier temps, le contractant général en immobilier d’entreprise contribue au montage juridique et financier du projet. Avec son client, il rédige un cahier des charges détaillant les caractéristiques du projet et en réalise les études, à savoir la faisabilité administrative et les études environnementales.
Vient ensuite la phase de la conception du projet en question au cours de laquelle le contractant général en immobilier d’entreprise met en œuvre ses compétences en ingénierie, en architecture et en aménagement intérieur. Selon le foncier disponible du client, il lui proposera des solutions adaptées à ses besoins et des contraintes du terrain. Cette étape comprend également le suivi de l’obtention des autorisations administratives telles que le permis de construire, les études techniques ainsi que l’amélioration énergétique du bâtiment.
Une fois les autorisations nécessaires obtenues, le contractant général procède à la rénovation ou la construction du bâtiment. Ici, il joue le rôle de superviseur, c’est-à-dire qu’il veille à ce que tous les corps de métier intervenant sur le chantier soient en harmonie. Il veille en outre à ce que la qualité et la sécurité du projet soient assurées. Éventuellement, il offre des conseils à son client concernant la démarche à suivre pour la certification environnementale.
La livraison du bâtiment clôture le projet de rénovation ou de construction des locaux professionnels. Mais au-delà de celle-ci, le contractant général peut accompagner son client dans la mise en exploitation de ces derniers.
En conclusion, le contractant général en immobilier d’entreprise est un partenaire clé dans le succès des projets de rénovation ou d’aménagement des locaux professionnels. En effet, il propose une solution clé en main à son client et se charge par conséquent de tous les aspects du projet depuis sa conception jusqu’à sa livraison.