Comment tirer le meilleur parti d’un promoteur de logements haut de gamme ?

achat immobilier de luxeVous souhaitez acquérir un appartement pour votre compte ou pour le mettre en location ? Les experts conseillent de se tourner vers le neuf. Les avantages sont nombreux, que ce soit au niveau des fiscalités ou du confort. Pour être sûr d’obtenir un logement de prestige qui correspond à vos critères, fiez-vous à un promoteur haut de gamme. Découvrez à travers cet article les moyens de tirer le meilleur parti d’un tel agent.

Découvrez un logement qui vous ressemble

Vous êtes à la recherche d’une habitation neuve dans la région Île-de-France ? Exposez l’ensemble de vos critères à un promoteur haut de gamme pour qu’il vous trouve le meilleur logement. Vous pouvez demander après :

  • Un appartement ;
  • Une maison ;
  • Un duplex ou un triplex ;
  • Etc.

En ce qui concerne les appartements, vous pouvez trouver des logements allant d’un studio à un 6 pièces. Définissez les critères que vous recherchez, et le promoteur va vous proposer des logements dans les meilleurs emplacements. Terrasse plein ciel, jardin privatif, piscine ou encore balcon avec vue panoramique… À vous de choisir les aménagements qui conviennent.

Profitez des meilleurs logements sur le marché

Acheter un appartement neuf figure parmi les meilleures options pour investir dans la pierre. L’avantage de ce type d’investissement est d’abord la garantie de qualité. Les maisons et les appartements proposés dans le secteur de l’immobilier de prestige respectent tous des normes strictes de construction. En passant par un promoteur haut de gamme, vous êtes sûr d’avoir une proposition de logements de luxe qui promettent un confort digne de ce nom.

Par ailleurs, ces constructions haut de gamme sont économes en énergie. Il faut savoir qu’un logement neuf doit répondre à un certain niveau de performance énergétique. Ces performances doivent respecter la réglementation thermique en vigueur, à savoir le RT2012. Cette réglementation fixe les exigences en matière de conception, consommation d’énergie ainsi que de confort. En achetant un logement neuf, vous disposez des meilleures solutions :

  • Thermiques ;
  • Phoniques ;
  • Énergétiques.

En outre, vous effectuez une démarche durable pour protéger l’environnement.

Bénéficiez d’avantages financiers 

Sachez que vous pouvez devenir propriétaire d’un logement neuf tout en profitant de nombreux avantages financiers :

  • Une réduction des frais de notaire. Il faut savoir que dans l’immobilier ancien, les frais de notaire sont de l’ordre de 7% à 8% environ du prix d’acquisition. Dans l’immobilier neuf, ces frais s’élèvent à seulement 2% à 3% ;
  • Une taxe foncière exonérée. Dans de nombreuses communes, un logement neuf ouvre droit à une exonération partielle de la taxe foncière durant 2 ans ;
  • Une TVA réduite. Normalement, un achat de logement neuf est soumis à une TVA de 20%. Mais dans certaines zones, vous pouvez profiter d’une TVA réduite. Il s’agit des zones ANRU ou zones d’aménagement et de rénovation urbaine. Les maisons neuves qui se situent dans un rayon de 300 m autour de ces zones bénéficient d’un indice très avantageux de 5,5%. Pour ce faire, il faut aussi remplir certaines conditions de ressources ;
  • Etc.

Effectuez un investissement garanti et sécurisé

Pour investir sereinement dans l’immobilier neuf, la meilleure solution consiste à se fier à un promoteur immobilier haut de gamme. De cette manière, vous bénéficiez de garanties, qui sont en même temps un gage de qualité. Parmi les garanties des logements neufs, nous retrouvons :

  • La garantie décennale, qui couvre les éventuels problèmes durant les 10 années suivant l’acquisition du bâtiment. Ces problèmes doivent mettre en cause la solidité, l’usage ainsi que la structure de la construction. Nous parlons ici des fondations, de la toiture, en passant par les murs ;
  • La garantie de parfait achèvement, qui prend en charge les réserves et les réclamations signalées. Elle peut s’appliquer à la réception du logement neuf ou pendant les 12 mois qui suivent celle-ci ;
  • La garantie biennale, qui concerne les éventuels dysfonctionnements durant les 2 ans qui suivent l’acquisition du bien. Ces problèmes de dysfonctionnement concernent les éléments dissociables de la construction comme :
  • La robinetterie ;
  • Les volets ;
  • Les portes ;
  • Les radiateurs ;

Obtenez un logement avec un confort optimal

L’immobilier haut de gamme comprend des parties communes soignées et bien équipées. Contrairement aux bâtiments anciens, ce type de logement offre toutes les garanties d’esthétisme et de confort. Parmi les prestations de prestige, vous pouvez retrouver :

  • Des espaces verts dans un havre de sérénité ;
  • Un accès au parking automatisé ;
  • Un ascenseur aux dernières normes ;
  • Un interphone à l’entrée ;
  • Des parties communes en conformité avec la réglementation sur l’accessibilité aux personnes handicapées ;
  • Une sécurisation optimale du bâtiment ;
  • Etc.

N’oubliez pas de contacter un promoteur agréé et assuré. Il est important de protéger votre investissement. Pour cela, tournez-vous vers un promoteur de standing connu dans le domaine. Un professionnel expérimenté saura vous proposer des biens qui correspondent à vos attentes.

Vous savez désormais comment tirer le meilleur parti d’un promoteur haut de gamme. Faîtes confiance au meilleur agent pour acquérir votre logement neuf en Île-de-France.

 

 

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