Arnaud | 
26 février 2021 | 
Les risques auxquels vous serez exposés en choisissant d’acheter un bien immobilier peuvent être nombreux. Dans ce cas, avant de vous lancer dans un tel projet, assurez-vous d’avoir une bonne connaissance du marché et prévoyez une organisation rigoureuse. Il faudra aussi tenir compte des nombreuses démarches qui en découlent telles que l’établissement d’un dossier de financement. Pour réaliser votre investissement dans la pierre, suivez le guide.
Déterminer ses besoins en matière de logement et de services
Pour être certain de trouver le bien immobilier qui correspond à vos besoins et attentes, vous devez nécessairement définir vos besoins en matière de logement et de services. Dans ce cas, vous devez vous poser les bonnes questions. S’agit-il d’un appartement ou d’une maison ? Quelle est la superficie habitable désirée ? Quelle proximité avec les infrastructures urbaines et publiques ? Assurez-vous que le logement propose un cadre de vie correspondant avec vos attentes ainsi qu’à vos contraintes domestiques et professionnelles. Ainsi, lors de la prospection, il vous sera plus facile de cibler les biens immobiliers susceptibles de répondre aux critères que vous avez définit au préalable. Ces critères ne sont pas forcément gravés dans le marbre, mais vous pouvez très bien affiner vos critères en prenant le temps de faire plusieurs visites. Le mieux c’est de vous faire accompagner par une agence immobilière à Valence comme Immodf.
Faire appel aux services d’un expert
Pour être sûr de faire une acquisition rentable, il est essentiel d’avoir une solide connaissance du marché. D’où l’intérêt de se faire accompagner par un professionnel expérimenté. Il peut vous aider dans la prospection immobilière et vous aidera à distinguer plus facilement une bonne affaire ou, a contrario, de constater que la valeur d’un bien est surestimée. Il vous prodiguera les meilleurs conseils afin de vous aider à prendre les bonnes décisions et pourra négocier le prix du bien immobilier à votre place.
Etablir son dossier de financement
Pour demander une demande de prêt immobilier, n’hésitez pas à contacter plusieurs établissements bancaires ou organismes de crédit. Ainsi, vous pourrez faire jouer la concurrence et trouver les offres qui proposent les meilleures conditions et les taux les plus avantageux. Surtout, prenez le temps de faire une estimation objective de vos capacités de remboursement, notamment compte tenu de vos revenus réguliers. Cette étape est parfois longue et fastidieuse, mais pour trouver la meilleure solution bancaire, vous pouvez très bien vous adresser à un courtier immobilier. Il pourra en même temps vous aider à établir un dossier de financement en béton.
Négocier au mieux le prix d’achat
La négociation du prix d’un bien immobilier peut vous permettre de profiter d’une économie considérable. Celle-ci s’élève souvent entre 10% et 5% du coût total à investir. Ainsi, vous devez faire valoir certains arguments, dont une surestimation du prix au mètre carré par rapport à la situation géographique, des diagnostics immobiliers qui nécessitent la réalisation de travaux d’aménagement et un bien immobilier qui ne trouve pas preneur depuis plusieurs mois. Surtout, mettez-vous en tête qu’il est beaucoup plus facile de négocier le prix d’un bien immobilier là où la demande est relativement faible notamment dans une petite commune. Alors que vous aurez du mal à obtenir un prix avantageux dans une grande ville où l’offre est inférieur à la demande.