Andy | 
20 juin 2018 | 
Vous venez d’acquérir un ancien appartement ou vous souhaitez tout simplement rénover le vôtre? D’une manière générale, il est souvent difficile d’établir un budget moyen pour les travaux de rénovation. De plus, ils doivent être calculés selon les gros œuvres, secondes œuvre et finitions. Tout doit être étudié minutieusement et séparément. Pour mieux vous aider à déterminer cet aspect, voici quelques astuces qui pourraient vous être utiles sur le cout travaux renovation appartement
Le coût des travaux de rénovation d’un appartement avec les opérations classiques
Quel que soit le type de travaux envisagé pour la rénovation de son appartement, il est toujours important de bien estimer le budget de rénovation. Concernant les opérations classiques, il s’agit plus précisément de la rénovation des réseaux d’eau et électricité par un artisan qualifié. Pour la rénovation de l’installation électrique, le prix dépend principalement de nombreux critères, comme l’ampleur des travaux, le matériel remplacer ou encore le type de distribution souhaité. Les facteurs sont donc nombreux pour déterminer des prix approximatifs.
Normalement, il faudra débourser en moyenne 80 à 100 € par m². Pour les petits travaux d’électricité, comme l’installation d’un simple tableau électrique par exemple, il faudra débourser environ 649 €. Pour une installation électrique complète avec la VMC, par exemple, il faudra estimer entre 1 550 € à 4 500 € pour un appartement de 40 m². Pour un appartement de 60 m², il faudra prévoir entre 2 150 à 6 000 €.
En général, la différence de prix se traduit par le type de murs de l’habitation qui peut être en brique, pierre, béton cellulaire ou bois ; ou encore par le type de distribution qui peut être apparente ou encastrée. Les installations électriques encastrées s’avèrent être esthétiques, mais très onéreuses. De plus, elles nécessitent des travaux de finitions rigoureuses, à savoir la peinture maçonnerie, etc. Quant à la rénovation du réseau d’eau dans les différentes parties de la maison, le budget peut augmenter à 700 ou 800 € par m².
Estimation du prix des travaux de rénovation selon le type de chantier
Afin d’évaluer le prix des travaux de rénovation d’un appartement, il est important de déterminer au préalable le niveau de difficulté. En général, il y a la rénovation légère, la rénovation complète et la rénovation lourde. Chaque type de chantier propose une grande différence de prix. Il y a par exemple la rénovation lourde qui consiste souvent à la réhabilitation de l’appartement. Elle peut inclure la rénovation complète avec de gros œuvres comme la réfection de dalle, maçonnerie, ouverture dans un mur porteur, rénovation des fenêtres, installation de salle de bains, la peinture, la cuisine ou encore l’aménagement du balcon ou la terrasse.
Ce niveau de rénovation peut être estimé à 1 000 € par m² rénové. Pour une rénovation légère, incluant la rénovation des revêtements de sols, revêtement mural, pose de cloison en placoplâtre, peinture plafond, chauffage et production d’eau chaude, le budget estimé est de 220 € à 380 € par m² rénové. Pour une rénovation complète estimée à 450 à 980 €, les travaux concernés consistent à la rénovation des revêtements de sols, électricité complète avec VMC, rénovation énergétique, pose de salle de bains et cuisine, peinture, système de chauffage, pose de cloison avec isolation et la plomberie.
Prix approximatifs pour les travaux de finition et décoration
Selon le goût et les souhaits des propriétaires, il est possible de choisir différents niveaux de travaux de finition et décoration. On peut parfois envisager de refaire les peintures, changer un sol en vinyle ou un parquet ou encore installer du papier peint pour offrir un intérieur accueillant et convivial sans dépenser beaucoup. À ce stade, le coût d’une rénovation légère est situé entre 30 et 200 € par m². Toutefois, tout dépendra des matériaux utilisés et également les volumes des pièces.
À titre d’illustration, le prix de travaux de peinture est estimé entre 20 € et 35 € par m², notamment dans le cas de travaux simples comme le nettoyage par lessivage des murs avec l’application d’une ou deux couches. Si le support a besoin d’une préparation particulière avec réparations ou rebouchage de fissures ou de trous, il faudra anticiper en moyenne 30 à 40 € par m². Pour la pose d’un parquet massif par exemple, on doit débourser entre 45 € et 160 € par m².
Pour disposer du coût approximatif des travaux de rénovation d’un appartement, il faudra prendre en compte ces différents éléments afin de ne pas se tromper dans les comptes.