Comment financer des travaux de rénovation?

Vous souhaitez améliorer votre logement en réalisant des travaux de rénovation et vous vous demandez comment financer ce projet assez coûteux ? De nombreuses solutions s’offrent à vous aujourd’hui. En fonction du coût global des travaux à effectuer, de l’utilisation du montant accordé et de votre situation personnelle, vous trouverez donc ce qui vous convient. Ici, nous vous présentons quelques idées pour financer vos travaux de rénovation.

Souscrire un crédit à la consommation

Le coût total de vos travaux ne dépasse pas 75 000€ ? Vous pouvez contracter le crédit à la consommation auprès de votre banque ou d’un organisme de financement. Le principal avantage de ce prêt réside dans le fait que vous pouvez utiliser l’argent obtenu comme bon vous semble.

À part les justificatifs habituels, vous ne serez donc pas tenu de justifier l’emploi du montant bénéficié. Cependant, votre capacité d’emprunt sera étudiée. En effet, le propriétaire, pour obtenir un crédit pour ses travaux de rénovation, ne doit pas excéder les 33 % de son endettement. Ceci reste aussi valable pour le prêt affecté.

Autre avantage de ce crédit : vous n’êtes pas obligé de faire appel à un professionnel pour réaliser les travaux prévus. Vous pouvez donc vous-même refaire la peinture de votre chambre, poser vos nouveaux parquets ou changer vos fenêtres pour passer à du double vitrage. Cette option vous permet également de bénéficier d’une mensualité à part et d’une durée de crédit plus courte par rapport à d’autres solutions de financement.

Contracter un prêt immobilier

Ce crédit peut servir à financer l’achat d’un bien, les travaux de rénovation ou les deux à la fois. Pour obtenir ce prêt dans le cadre de la réalisation des travaux de rénovation, le coût total des travaux doit correspondre au moins à 75 000€.

D’ailleurs, vous n’aurez pas d’autres choix que de passer par ce crédit pour des travaux supérieurs à ce montant. En dessous de cette somme, tournez-vous vers les autres solutions de financement comme celles proposées par la startup Finfrog. Vous ne manquerez pas d’y trouver ce qui correspond à vos besoins.

Le prêt immobilier se révèle utile lorsque vous voulez réaliser de gros travaux comme l’élévation des murs ou des fondations, l’isolation, la construction d’une piscine, etc. Par ailleurs, vous devez faire appel à un professionnel si vous souhaitez souscrire ce crédit pour financer des travaux dans votre logement.

Comme avantages, le prêt immobilier peut vous permettre de bénéficier du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt afférent à une habitation principale s’il ne s’agit pas d’une propriété secondaire. Avec ce prêt, vous pouvez également obtenir une déduction des dépenses du revenu foncier si vous êtes un propriétaire-bailleur. Il vous permet aussi d’étaler votre remboursement sur 30 ans.

Solliciter un prêt travaux ou prêt affecté

Il s’agit d’un prêt dédié uniquement à la réalisation de travaux. La somme empruntée ne doit couvrir que les dépenses engagées dans le cadre du projet de rénovation. Vous ne pouvez donc pas financer d’autres activités ou besoins avec cet argent.

Si vous souhaitez obtenir ce crédit, le coût global des travaux ne doit pas excéder 75 000€ et vous devez fournir les factures ainsi que les devis des entreprises avec lesquelles vous travaillerez.

Comme pour le prêt non affecté, vos capacités de remboursement seront examinées. Votre taux d’endettement doit être inférieur à 33 %. Ce crédit peut s’utiliser pour réaliser des travaux d’amélioration énergétique, refaire votre cuisine, poser du carrelage dans une pièce, agrandir une pièce, aménager votre jardin ou construire une piscine.

En termes d’avantages, il vous permet de demander un lissage de crédit avec votre prêt immobilier pour conserver la même mensualité durant tout le temps de votre prêt travaux. Il vous permet aussi de demander le remboursement du montant déjà remboursé en cas de non-réalisation des travaux.

Demander des aides de l’État pour financer des travaux de rénovations

Vous pouvez également bénéficier de certaines aides pour financer vos travaux de rénovation. Celles-ci peuvent compléter la souscription d’un prêt classique auprès d’une banque ou d’un organisme de crédit. Voici quelques exemples qui pourraient vous intéresser :

• L’éco-PTZ (éco prêt à taux zéro) : pouvant aller jusqu’à 30 000€, ce prêt dédié aux travaux fonctionne de la même manière que le prêt à taux zéro à l’achat ;
• MaPrimeRénov’ : successeur du crédit d’impôt pour la transition énergétique, cette subvention offre des aides variables ;
• La TVA réduite à 10 % et la TVA à 5,5 % : si la première concerne les travaux dans votre propriété, la seconde est dédiée à la rénovation énergétique. Elles s’appliquent toutes deux sur des travaux réalisés par un professionnel ;
• Les aides de la CAF : c’est un crédit à la rénovation qui peut couvrir jusqu’à 80 % des dépenses engagées, dans la limite d’environ 1 000€ ;
• L’aide « Habiter mieux sérénité » de l’Anah : réservée aux foyers modestes, elle est proportionnelle au montant des travaux jusqu’à 18 000€.