Comment choisir un constructeur de maisons ?

Il y a quelques points clés à surveiller et des questions à poser avant d’engager un constructeur de maisons. Jetez un œil à nos étapes recommandées. L’une des tâches les plus importantes lorsque vous vous lancez dans une rénovation domiciliaire ou une nouvelle construction est d’engager le bon constructeur pour votre projet.

Cependant, savoir par où commencer peut être assez intimidant. Il y a tellement de constructeurs parmi lesquels choisir. Comment savoir lequel vous conviendra ? Voici un guide rapide pour vous orienter dans la bonne direction.

Où commencer ?

Vous devriez commencer votre projet en discutant d’abord avec un concepteur de bâtiments qui vous guidera et vous conseillera sur la meilleure façon d’atteindre vos objectifs de rénovation et de construction. Avoir une bonne compréhension de l’endroit et de ce que vous avez l’intention de construire peut faire une énorme différence dans le style, l’orientation et la taille de la maison que vous souhaitez créer.

Quand choisir un constructeur

Une fois que vous avez une bonne idée de votre projet, il est temps de commencer à parler à quelques constructeurs. Demandez les recommandations du concepteur du bâtiment, parlez à des amis qui ont construit dans la région ou cherchez quelqu’un qui se spécialise dans le type de maison que vous souhaitez. Par exemple, vous construisez peut-être sur un bloc escarpé et avez besoin de l’aide d’une personne spécialisée dans ce type de construction.

Il est important de communiquer tôt pour discuter de la disponibilité et des délais. Vous pouvez demander à votre constructeur s’il sera en mesure d’accepter un travail à peu près au moment où vous prévoyez de démarrer votre projet. Souvent, les constructeurs sont bloqués plusieurs mois à l’avance, alors entrez tôt.

Que demander à votre constructeur

Voici une liste de contrôle à utiliser avec les constructeurs potentiels :

Assurez-vous qu’ils sont enregistrés : Il est très important que votre constructeur ait le permis approprié pour construire une maison. Les constructeurs non agréés n’auront pas les mêmes normes de sécurité et de qualité que leurs homologues agréés et vous (le client) devrez être enregistré en tant que constructeur propriétaire. L’utilisation d’un constructeur sans licence peut même entraîner des complications juridiques sur la route.

Ils ont également besoin d’une assurance : cela va généralement de pair avec l’obtention d’un permis, mais cela vaut également la peine d’être vérifié. Votre constructeur devrait au moins avoir une assurance responsabilité civile et un constructeur préféré aura également une assurance garantie habitation. Vous n’obtiendrez pas de permis de construire sans ces assurances.

A quel point sont-ils expérimentés ? : Vous voudrez un constructeur qui a de l’expérience dans le type de construction que vous recherchez et de nombreux projets à son actif. Cela signifie qu’ils savent ce qu’ils font et seront beaucoup plus susceptibles d’être efficaces et rentables. Par exemple, un constructeur qui construit principalement de nouvelles maisons ne serait pas un bon choix pour un projet de rénovation d’une maison patrimoniale.

Découvrez leur travail passé : bien sûr, un constructeur est peut-être le plus expérimenté, mais si vous n’aimez tout simplement pas son travail, il n’est probablement pas pour vous. Passez devant les maisons qu’ils ont construites pour jeter un coup d’œil ou voir si vous pouvez contacter les propriétaires. Pensez aussi à visiter le site web du constructeur et découvrez ses réalisations.

Trouvez des références et des témoignages : Vous devriez également demander au constructeur que vous avez en tête de vous mettre en contact avec ses clients récents afin que vous puissiez obtenir une référence verbale. Pensez à consulter des constructeurs qui essaient garder leurs images de marque au top via les témoignages de leurs clients ou le recours des agences dédiées à ça comme digital pitch.

Combien coûtent-ils ? : Assurez-vous de connaître les fourchettes de prix des constructeurs que vous envisagez, ce qui peut aider à les réduire. La règle générale est d’obtenir trois devis. Si l’un est beaucoup plus haut ou plus bas que les autres, demandez au constructeur pourquoi. Il se peut que le constructeur avec le devis le plus élevé ait fourni la ventilation la plus détaillée, ce qui signifie une plus grande certitude pour vous. Parfois, les devis ne couvrent pas l’intégralité des travaux, ce qui entraîne des coûts réels dépassant vos attentes.

À quoi ressemblent-ils ? : Vous devrez communiquer et traiter avec votre constructeur au cours des prochains mois, la façon dont ils communiquent est donc importante . Ils n’ont pas besoin d’être votre nouveau meilleur ami, mais vous devez être sûr que vous et eux pourrez discuter et résoudre les problèmes.

N’oubliez pas de lire attentivement votre contrat avant de le signer. Le contrat énonce les termes et conditions pertinents de votre projet et vous devez comprendre ce qui se passera si les choses tournent mal et qu’il y a un différend sur qui est responsable. Sachez que votre constructeur peut demander la preuve que vous disposez des fonds nécessaires pour terminer le projet dans le cadre de ce processus.

Parlez à votre concepteur de bâtiment

Les concepteurs et les constructeurs de bâtiments ont souvent de bonnes relations de travail. Votre concepteur est susceptible d’avoir un constructeur recommandé en qui il a confiance et avec qui il a déjà travaillé. Demandez tôt pour pouvoir rencontrer leurs constructeurs recommandés et mieux comprendre les délais de votre projet.